Hausverwaltung Schmidt GbR
Verwaltung Vermittlung und Betreuung

Verwaltung

Wir führen die gesamte Verwaltung Ihrer Immobilie durch und vertreten Sie gegenüber Dritten, Behörden, Firmen, Mietern und WEG-Verwaltung.

Zu unseren Aufgaben gehören u. a. das Prüfen von Mieteingängen, Erstellung von Mietverträgen, Mieterschriftverkehr, Abmahnungen, Erstellung von Nebenkosten, prüfen von Mieterhöhungsbegehren, Kündigungen, Koordination von Reparaturarbeiten, überwachen von gesetzlichen Vorschriften
(z. B. Energiesparverordnung, Vermieterbescheinigungen etc.).

Sh. hierzu unseren Auszug aus dem Leistungskatalog.




Betreuung

Viele Eigentümer wollen Ihre Objekte nicht in „fremde Hände“ geben. Obwohl sie sich oftmals mit der
Verwaltung überfordert fühlen. Ständig kommen neue Gesetze oder Verordnungen hinzu, die beachtet werden müssen.

Bei der Vermietung z. B. von Eigentumswohnungen (Sondereigentum) muss der Eigentümer das Miet-
und Wohnungseigentumsgesetz beachten. Vielfach können die von der Verwaltung der Wohnungs-
eigentumsgesellschaft zur Verfügung gestellten Betriebskostenabrechnungen nicht übernommen werden,
da die vereinbarten Abrechnungsschlüssel im Mietvertrag nicht mit denen der
Wohnungseigentumsgesellschaft übereinstimmen.

Der Eigentümer haftet für Fehler, die ihm bei der Verwaltung seiner Immobilieentstehen. Unwissenheit kann
zu finanziellen Schaden führen.

Ein weiteres Problem ist, dass der Eigentümer den Überblick bzw. die Gewalt über das Objektkonto nicht
verlieren möchte. Bei unserem Betreuungsangebot können Sie wählen, welche Aufgaben wir für Sie
übernehmen und welche bei Ihnen verbleiben sollen. Wir stellen Ihnen Ihr ganz persönliches
Verwaltungskonzept zusammen. Eine Übertragung des Objektkontos ist nicht nötig.

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