VVB-Immobilienverwaltung Schmidt GmbH
Verwaltung Vermittlung und Betreuung

Auszug/Leistungskatalog

01.
Erstellung der Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen, ggf. Vorschlag und Geltendmachung der Anpassung der Vorauszahlungen

02.
Mietersuche Abschluss von Mietverträgen

03.
Abschluss von Mietverträgen

04.
Einziehung und Anlage vereinbarter Mietsicherheiten

05.
Regelung sämtlicher Angelegenheiten mit den Mietern

06.
Kündigung von Mietverträgen nach Rücksprache mit dem Auftraggeber

07.
Alle Vertragsabwicklungen mit den Mietern, insbesondere die Abrechnung der Kaution

08.
Eingangskontrolle der Mietzahlungen und Nebenkosten

09.
Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandsliste

10.
Organisation des außergerichtlichen Mahnverfahrens

11.
Überprüfung des Mietpreisniveaus und vereinbarter Indexmieten sowie Information des Auftraggebers über mögliche Mietpreisanpassungen

12.
Durchführung von Mieterhöhungen nach Rücksprache mit dem Auftraggeber

13.
Erstellung einer Abrechnung aller Ein- und Ausgabevorgänge bzgl. des Mietobjekts

14.
Kontrolle aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten

15.
Erstellung einer Gewinn-und-Verlust-Rechnung

16.
Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs

17.
Vertretung des Auftraggebers im Zusammenhang mit dem Objekt gegenüber allen Behörden

18.
Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen sowie Ausübung von Zurückbehaltungsrechten

19.
Sicherstellung der Funktionsfähigkeit aller Anlagen des Mietobjekts sowie Abschluss und Kündigung hierfür erforderlicher Liefer- und Wartungsverträge

20.
Abschluss und Kündigung von Hausmeisterverträgen sowie von Verträgen mit sonstigen Hilfskräften (z. B. für Haus-, Straßen- und Gehwegreinigung, Außenanlagen); Überwachung und Kontrolle der Tätigkeit der vorgenannten Personen

21.
Vergabe der für die laufende Instandhaltung, Instandsetzung und Reparatur des Objekts erforderlichen Arbeiten, Abnahme der Arbeiten und Rechnungsprüfung

22.
Unterstützung beim Erwerb, sowie beim Verkauf von Immobilien

23.
Übergangsverwaltung