Auszug/Leistungskatalog
- 01.
Abschluss von Mietverträgen einschließlich Mietersuche sowie Regelungsämtlicher Angelegenheiten mit den Mietern - 02.
Kündigung von Mietverträgen nach Rücksprache mit dem Auftraggeber - 03.
Abnahme und Übergabe der vermieteten Einheiten bei Mieterwechsel - 04.
Einziehung und Anlage vereinbarter Mietsicherheiten - 05.
Alle Vertragsabwicklungen mit den Mietern, insbesondere die Abrechnung der Kaution - 06.
Eingangskontrolle der Mietzahlungen und Nebenkosten - 07.
Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandsliste - 08.
Organisation des außergerichtlichen Mahnverfahrens - 09.
Überprüfung des Mietpreisniveaus und vereinbarter Indexmieten sowie Information des Auftraggebers über mögliche Mietpreisanpassung - 10.
Durchführung von Mieterhöhungen nach Rücksprache mit dem Auftraggeber - 11.
Erstellung der Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen und Einziehung und Rückerstattung sich ergebender Salden sowie ggf. Vorschlag und Geltendmachung der Anpassung der Vorauszahlungen Geltendmachung der Anpassung der Vorauszahlungen - 12.
Überprüfung von Nebenkostenabrechnungen anhand vorhandener Mietverträge - 13.
Meldung Einbau neuer Zähler ab 2015 gem. Anzeigepflicht § 32 Mess EG - 14.
Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs - 15.
Überwachung des Versicherungsschutzes für das Objekt, Regulierung eventueller Schadensfälle - 16.
Vertretung des Auftraggebers im Zusammenhang mit dem Objekt gegenüber allen Behörden - 17.
Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen sowie Ausübung von Zurückbehaltungsrechten - 18.
Sicherstellung der Funktionsfähigkeit aller Anlagen des Mietobjekts sowie Abschluss und Kündigung hierfür erforderlicher Liefer- und Wartungsverträge - 19.
Abschluss und Kündigung von Hausmeisterverträgen sowie von Verträgen mit sonstigen Hilfskräften (z. B. für Haus-, Straßen- und Gehwegreinigung, Außenanlagen); Überwachung und Kontrolle der Tätigkeit der vorgenannten Personen - 20.
Vergabe der für die laufende Instandhaltung, Instandsetzung und Reparatur des Objekts erforderlichen Arbeiten, Abnahme der Arbeiten und Rechnungsprüfung - 21.
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