Hausverwaltung Schmidt GbR
Verwaltung Vermittlung und Betreuung

Auszug/Leistungskatalog

  1. 01.
    Abschluss von Mietverträgen einschließlich Mietersuche sowie Regelungsämtlicher Angelegenheiten mit den Mietern

  2. 02.
    Kündigung von Mietverträgen nach Rücksprache mit dem Auftraggeber

  3. 03.
    Abnahme und Übergabe der vermieteten Einheiten bei Mieterwechsel

  4. 04.
    Einziehung und Anlage vereinbarter Mietsicherheiten

  5. 05.
    Alle Vertragsabwicklungen mit den Mietern, insbesondere die Abrechnung der Kaution

  6. 06.
    Eingangskontrolle der Mietzahlungen und Nebenkosten

  7. 07.
    Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandsliste

  8. 08.
    Organisation des außergerichtlichen Mahnverfahrens

  9. 09.
    Überprüfung des Mietpreisniveaus und vereinbarter Indexmieten sowie Information des Auftraggebers über mögliche Mietpreisanpassung

  10. 10.
    Durchführung von Mieterhöhungen nach Rücksprache mit dem Auftraggeber

  11. 11.
    Erstellung der Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen und Einziehung und Rückerstattung sich ergebender Salden sowie ggf. Vorschlag und Geltendmachung der Anpassung der Vorauszahlungen Geltendmachung der Anpassung der Vorauszahlungen

  12. 12.
    Überprüfung von Nebenkostenabrechnungen anhand vorhandener Mietverträge

  13. 13.
    Meldung Einbau neuer Zähler ab 2015 gem. Anzeigepflicht § 32 Mess EG

  14. 14.
    Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs

  15. 15.
    Überwachung des Versicherungsschutzes für das Objekt, Regulierung eventueller Schadensfälle

  16. 16.
    Vertretung des Auftraggebers im Zusammenhang mit dem Objekt gegenüber allen Behörden

  17. 17.
    Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen sowie Ausübung von Zurückbehaltungsrechten

  18. 18.
    Sicherstellung der Funktionsfähigkeit aller Anlagen des Mietobjekts sowie Abschluss und Kündigung hierfür erforderlicher Liefer- und Wartungsverträge

  19. 19.
    Abschluss und Kündigung von Hausmeisterverträgen sowie von Verträgen mit sonstigen Hilfskräften (z. B. für Haus-, Straßen- und Gehwegreinigung, Außenanlagen); Überwachung und Kontrolle der Tätigkeit der vorgenannten Personen

  20. 20.
    Vergabe der für die laufende Instandhaltung, Instandsetzung und Reparatur des Objekts erforderlichen Arbeiten, Abnahme der Arbeiten und Rechnungsprüfung


  21. 21.
    Unsere Verwaltertätigkeiten bieten wir Ihnen schon ab 15,00 Euro/Wohneinheit im Monat an. Sprechen Sie uns unverbindlich an.